Beschreibung
Mérignac – Quartier très recherché d'Arlac – Terrain constructible de 580 m² Au coeur du très prisé quartier d'Arlac à Mérignac, reconnu pour sa qualité de vie et sa situation stratégique, venez découvrir ce magnifique terrain constructible d'une superficie de 580 m². Offrant de belles proportions et un potentiel de construction particulièrement intéressant, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché local. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare d'Arlac, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de concilier vie paisible et accessibilité optimale. Implanté en deuxième ligne sur l'avenue des Eyquems, il profite d'un environnement calme, en retrait de la circulation, garantissant tranquillité et intimité au quotidien. L'absence de vis-à-vis renforce encore le caractère préservé de cette parcelle, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Ce terrain permet la réalisation d'un projet de construction sur mesure, que ce soit pour une maison de plain-pied ou une habitation en R+1, avec une surface de plancher pouvant atteindre jusqu'à 140 m². Entièrement viabilisé, ce terrain est prêt à accueillir votre projet sans contraintes techniques majeures. Il dispose également d'un puits, un atout non négligeable pour l'entretien des extérieurs ou un futur aménagement paysager. Par ailleurs, une étude de sol de type G1 a déjà été réalisée, apportant une première analyse du terrain et sécurisant ainsi votre projet de construction en amont. Libre de constructeur, cette parcelle vous permet de personnaliser pleinement votre future habitation. De plus, le terrain est piscinable, offrant la possibilité d'aménager un espace extérieur convivial et valorisant. L'emplacement constitue un véritable point fort : vous bénéficierez d'un accès rapide à toutes les commodités essentielles telles que la gare d'Arlac, le Parc Bourran pour vos moments de détente, le CHU Pellegrin, le tramway Fontaine d'Arla
