Beschreibung
Proche du centre ville de Saint-Gaudens, de ses commerces et écoles, cette vaste demeure actuellement louée déploie ses espaces sur trois niveaux, alliant fonctionnalité et confort. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 33 m² offre un cadre convivial. La cuisine, accompagnée d’un cellier et d’une buanderie avec accès direct au jardin, est pensée pour le quotidien. Une cave de 27 m² complète cet étage, tandis que deux chambres et un salon de 19 m² apportent calme et intimité. Le premier étage propose un séjour spacieux de 33 m² chauffé au gaz de ville. La cuisine est séparée, et la salle de bain répond aux besoins pratiques. Trois chambres, dont une avec salle d’eau attenante, bénéficient d’une organisation fonctionnelle, avec de nombreux rangements intégrés. Au dernier étage, un salon et une salle à manger offrent un espace de vie supplémentaire. La cuisine séparée et la buanderie garantissent une indépendance totale. Deux chambres confortables, climatisées, ainsi qu’une salle de bains, complètent cet ensemble harmonieux. Entre volumes généreux et prestations bien pensées, cette maison est idéale pour accueillir une vie familiale. Cet ensemble de 3 lots actuellement loués offre un revenu annuel de 17 000€. Classe énergie : D pour le rdc et le 2ème étage, E pour le 1er étage. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 040 € par an. Honoraires : 5,18 % TTC inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires) Annonce rédigée par un(e) Agent commercial
