Beschreibung
SOUS OFFRE ! Elégante maison de caractère des années 30 . Rénovée avec goût ; 5 chambres; Jardin arboré Dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate de l'Horloge et des accès rapides vers Lyon (Gorge de Loup à seulement 2 arrêts), cette superbe maison familiale des années 30 conjugue avec subtilité charme de l'ancien et rénovation contemporaine de qualité. Développant environ 156 m², elle séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité et ses prestations soignées. Disposition : Dès l'entrée, le ton est donné : une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de réception, composé d'un salon et d'une salle à manger, ouvert sur une agréable terrasse dominant le jardin. La cuisine indépendante complète ce niveau avec fonctionnalité. A l'étage, trois chambres, une buanderie et une salle de bain avec douche offrent un espace nuit confortable et parfaitement organisé. Le dernier niveau propose une mezzanine, desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, idéale pour une famille ou des espaces invités. En rez-de-jardin, deux caves viennent parfaire les prestations. Extérieurs : Le jardin clos de murs, d'environ 485 m², sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure. Emplacement : Commerces et établissements scolaires accessibles à pied Accès rapide aux transports en commun ( bus, tram train ) et au centre de Lyon Connexions autoroutières A6/A7 à proximité immédiate Prix : 685 000 euros Honoraires à la charge du vendeur DPE : D - GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480 et 3420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne D ABOVILLE, au 0664882654 ou, par courriel à [email protected]. Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM