Beschreibung
iad France - Caroline Sajevy vous propose: Duplex lumineux de 5 pièces – Quartier Les Ormeaux - 2 caves - Parking À seulement 8 minutes à pied du RER B Robinson, dans un quartier recherché de Fontenay-aux-Roses, venez découvrir ce spacieux duplex de 115 m², niché aux deux derniers étages, par escalier, d’une résidence sécurisée bien entretenue datant de 1963. Parfaitement agencé pour une vie de famille, ce 5 pièces lumineux bénéficie d’une exposition plein sud sur le séjour et le balcon, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Au 1er niveau, l’espace s’ouvre sur une grande pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un dressing, une chambre avec sa salle d’eau, ainsi que des WC séparés. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres qui se partagent une salle d’eau et WC, ainsi qu’une suite parentale disposant de sa propre salle de bains, WC et d'un espace bureau, idéal pour le télétravail. Le bien dispose également de deux caves, d’un parking extérieur privatif. La toiture-terrasse a été récemment isolée et refaite en 2020, un vrai plus pour le confort thermique du logement. Les charges incluent le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et l'eau froide regroupant l'essentiel des consommations courantes. À proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles, du lycée Marie Curie, de l’IUT et de la faculté Jean Monnet à Sceaux, des espaces verts et des transports. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 626.99€ par mois (soit 7523.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bi
