FONDS DE COMMERCE – RESTAURATION (VENTE MURS + FONDS) À saisir, restaurant bénéficiant d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle, avec une activité soutenue aussi bien le midi que le soir, sur place comme à emporter. L'établissement développe un chiffre d'affaires solide et une rentabilité remarquable avec un résultat net traduisant une exploitation saine et maîtrisée . D'une surface totale d'environ 220 m², le bien se compose de deux salles de restauration réparties sur deux niveaux, offrant une capacité d'accueil confortable et une organisation fluide du service. La cuisine professionnelle de 17 m² est entièrement équipée et fonctionnelle, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire. Le bien dispose également d'un chauffage au gaz à condensation, de la fibre et d'un accès PMR conforme avec sanitaires adaptés. À l'étage, deux chambres totalisant environ 32 m² ainsi que des espaces annexes offrent la possibilité de loger sur place ou de bénéficier d'un espace de repos, un véritable atout pour un exploitant. Loyer mensuel de 2 000 €, avec une équipe déjà en place composée d'un salarié en CDI 35h (sans reprise du personnel CDI) et d'un salarié en CDD. Le fonds est vendu avec l'ensemble du matériel et des équipements. Ce commerce fonctionne aujourd'hui de manière très régulière avec une fréquentation constante, générant du passage et un chiffre d'affaires stable. La clientèle est installée, fidèle et qualitative, ce qui limite fortement le risque lié à la reprise. L'activité est immédiatement exploitable sans période de lancement, idéale pour un professionnel souhaitant sécuriser son investissement ou pour un projet de reconversion avec accompagnement possible. Absence de licence IV. Prix charges acquéreur(s): Fond de commerce seul : 165 000 € Murs : 205 000€ Prix de vente : 365 000 € (murs et fonds inclus)Possibilité d'acquérir uniquement le fonds de commerce et les murs se

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