Beschreibung
NOBLE NEST IMOB vă propune spre vânzare o proprietate deosebită, construită în 2023, situată într-o zonă extrem de liniștită din Băbana, Argeș, la limita pădurii, cu view superb. Casa se vinde la roșu, oferind noului proprietar libertatea de a-și pune amprenta prin alegerea finisajelor și a sistemului de încălzire dorit. SUPRAFEȚE ȘI DATE GENERALE: • suprafață utilă casă: 176,5 mp • suprafață terase: 32,9 mp • suprafață subsol: 93 mp • teren: 500 mp • front stradal: 20 ml • 2 locuri de parcare COMPARTIMENTARE PARTER (95,8 mp): • living de 24,76 mp la care se adaugă zona de dining de 9,95 mp • bucătărie de 8,87 mp • hol + casa scării: 24,87 mp • cameră tehnică: 8,6 mp • dormitor / birou: 16,03 mp • grup sanitar: 2,75 mp • terasă: 16,55 mp COMPARTIMENTARE ETAJ (80.7 mp): • dormitor matrimonial de 25,22 mp, cu baie proprie (6,37 mp), zonă dressing și terasă (10,58 mp) • hol + casa scării: 15,49 mp • debara: 1,62 mp • baie comună: 3,82 mp • birou / dormitor: 14,09 mp • dormitor: 14,09 mp cu acces spre loggie (1.73 mp) SUBSOL (ACCES INTERIOR ȘI EXTERIOR): • 4 încăperi + casa scării • suprafață totală 93 mp • ideal pentru hobby, relaxare, depozitare sau spațiu tehnic DETALII CONSTRUCTIVE: • construcție din cărămidă Porotherm 30 cm • acoperiș cu izolație 20 cm extrudat – standard NZEB • garanție acoperiș 10 ani • tâmplărie premium Veka Motion 82 (MXM Softline 82 MD) • valoare tâmplărie + montaj: aprox. 25.000 € (dovadă cu factură) • garanție rame 5 ani UTILITĂȚI ȘI OPȚIUNI: • apă • curent 220V / 380V • internet • opțiune stație de epurare sau fosă septică (neinclusă în preț) • încălzire la alegere: pompă de căldură / centrală electrică / fibră de carbon /