Au coeur de Roncq, derrière une façade discrète, ce lieu à l'architecture résolument contemporaine s'inscrit comme une proposition rare, pensée pour une manière d'habiter différente, entre maison et appartement. L'entrée impose immédiatement son identité : hauteur sous plafond, perspectives ouvertes et atmosphère raffinée. Développant plus de 185 m² habitables, la maison s'articule autour d'une pièce de vie de plus de 72 m², largement ouverte et baignée de lumière naturelle. La cuisine équipée aux lignes contemporaines se fond harmonieusement dans l'espace séjour, sublimé par une cheminée gaz double face, véritable élément architectural structurant. À l'écart, la suite parentale de plus de 25 m² offre un espace nuit intime, comprenant un dressing et une salle de bains complète, pensée comme un cocon de sérénité. Le niveau inférieur propose une organisation idéale pour une vie de famille ou un usage mixte, deux chambres confortables, une lingerie fonctionnelle,une salle de douche, un WC indépendant et une vaste pièce polyvalente de plus de 30 m², modulable selon les envies : espace loisirs, home cinéma, bureau ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, véritable signature du lieu, une terrasse plein ciel totalement privative de plus de 100 m², sans vis-à-vis, prolonge les espaces de vie et offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Un garage une voiture complète l'ensemble. Usage mixte possible, idéal profession libérale Un lieu pensé pour celles et ceux qui recherchent l'architecture, la lumière et l'exceptionnel, au coeur de la ville. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520€ et 3470€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Contact : Marie Cote - RSAC 792 447 914 Nice

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