'' Exclusivité Laforêt '' Venez découvrir cette charmante maison de ville idéalement située à Cholet Est, à proximité de la gare SNCF. Au rez-de-chaussée, la maison offre une entrée, une chambre avec accès direct au jardin et sa grande terrasse, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert un salon/séjour traversant de plus de 30 m², lumineux, avec accès à un balcon/terrasse exposé plein sud sans vis-à-vis. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une seconde chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien est complété par un garage, un cellier et un jardin clos avec passage latéral. Prestations : chaudière gaz, double vitrage, volets roulants électriques (au premier étage), portail de garage motorisé, store banne électrique... Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, ainsi qu'une mise aux normes de l'électricité. Maison éligible au dispositif fiscal Denormandie pouvant vous permettre d'économiser jusqu'à 4000€ d'impôts par an. (5.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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