À seulement 8 minutes du centre historique d’Orange, cette somptueuse bastide provençale du XIXᵉ siècle s’élève au cœur d’un environnement naturel unique, offrant un art de vivre rare entre patrimoine, paysages emblématiques et tranquillité. Orientée plein sud, la propriété est alimentée par plusieurs sources naturelles, un atout exceptionnel en Provence. Depuis les vastes champs bordant la demeure, le regard s’étend sur les Dentelles de Montmirail jusqu’au Mont Ventoux, dessinant un panorama à couper le souffle. D’une superficie totale d’environ 700 m², la bastide se compose d’une partie professionnelle de 230 m² au rez-de-jardin (idéale pour bureaux, réception ou activité indépendante), et d’une habitation principale de 350 m² répartie en 7 chambres et 6 salles de bain, parfaite pour une grande maison familiale, une maison d’hôtes ou une résidence secondaire d’exception. Un grenier de 175 m² offre des possibilités d’aménagement supplémentaires. Les extérieurs sont tout aussi remarquables : Piscine 13 x 5 m alimentée par une eau de source pure Pool house indépendant de 58 m² Maison de gardien de 40 m² Deux garages fermés et deux carports couverts Une partie du mobilier est incluse, facilitant une installation immédiate. Un bien rare, associant charme historique, prestations haut de gamme, et potentiel pour des projets professionnels ou hôteliers au cœur des Côtes du Rhône. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr"

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