Découvrez un appartement T3 rare, niché au dernier étage d'une résidence recherchée à La Roche-sur-Yon, offrant une vue imprenable sur la ville. Idéal pour un investissement locatif clé en main, ce bien allie luminosité, espace et confort pour un cadre de vie unique. Un intérieur pensé pour votre bien-être Deux chambres généreuses, dont une avec accès à un balcon pour des moments de détente en extérieur. Un salon spacieux et chaleureux, baigné de lumière naturelle. Une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et un WC indépendant pour un quotidien pratique. Cave privative pour un rangement optimal et place de parking sécurisée pour un stationnement sans contrainte. Un investissement rentable et sécurisé Loué 458 €/mois (+charges locatives : 130 €) Renta Proximité immédiate des commerces et transports, dans un secteur dynamique et recherché. Travaux récents : mise aux normes de l'électricité pour une installation fiable et sécurisée. Syndic professionnel : Immo de France Copropriété : 126 lots principaux Charges mensuelles : 280 € Classe énergétique D : dépenses annuelles estimées entre 1 150 € et 1 620 € (prix moyens 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charges vendeurs Mandat N° : 5673 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150.0 € et 1620.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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