iad France - Claudie Gaasch vous propose: MAISON DE PLAIN PIED de 100 m² AVEC JARDIN SANS VIS-A-VIS, TERRASSE et GARAGE avec PORTE SECTIONNELLE MOTORISEE IDEALEMENT SITUEE à REIMS - Secteur MURIGNY Bienvenue dans cette maison de 100m², idéalement située à Reims, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Construite en 1975, cette maison individuelle de plain-pied garantit un confort optimal. **Description des Pièces:** - 3 Chambres spacieuses, parquet chêne, dont 2 donnent accès à la terrasse - 1 Salle de bain - 1 WC séparé - 1 Cuisine indépendante aménagée - 1 Pièce de Vie lumineuse de 35m² avec accès direct à la terrasse et au jardin - 1 Terrasse pour profiter des beaux jours - Jardin ensoleillé - Garage pour un stationnement sécurisé - Possibilité d'aménager l'espace selon vos besoins **Avantages:** - Situation géographique idéale proche du CHU Reims et des transports en commun (bus, gares) - Quartier calme et résidentiel - Bon état général - Chauffage individuel électrique - Système de sécurité complet avec fermeture et alarme - Environnement verdoyant à proximité du Square André Gide - Commerces et commodités à quelques pas (boulangerie, pharmacie, boucherie, tabac presse) - Education facilitée avec écoles maternelle et collège à proximité **Travaux à Prévoir:** Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser et moderniser cette maison selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison individuelle avec jardin et garage à Reims. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. Pensez à valider votre budget auprès de votre banque avant toute demande de visite. Je peux également vous mettre en relation avec un courtier qui étudiera rapidement votre dossier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIM

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