Beschreibung
À deux pas des remparts et à seulement 5 minutes à pied de la rue Carreterie, découvrez cette maison de ville d'environ 110 m², rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et vie de quartier. Idéale pour une famille avec une profession libérale grâce à sa configuration modulable. Un bien aux multiples usages : Répartie sur deux niveaux, la maison offre : •Belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 28 m² (possibilité d'agrandir le séjour en réduisant une chambre) •4 chambres dont une avec salle d'eau + WC + espace cuisine (idéal studio / ou ado) •Une salle de musique (bureau / ou cabinet selon projet) •Salle de bains avec WC •Double vitrage PVC, chauffage gaz de ville, fibre Côté extérieur : •Terrasse à l'étage à l'abri du vent •Cour d'environ 30 m² •Garage d'environ 13m² Emplacement recherché : à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, et centre historique. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Taxe foncière : 2 085 € par an. Référence annonce : DOM27774 Prix de vente FAI : 239 000 € (229200 € hors honoraires – honoraires à la charge du vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2070€ et 2840€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 10/02/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Baise Delphine, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 522 572 437.