Beschreibung
A vendre aux Agences du Loir ! IDEAL INVESTISSEUR ! Cet immeuble se compose de : Rez-de-chaussée : un local commercial actuellement exploité en restaurant (bail en cours). Étage : un appartement comprenant trois chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de douche avec WC. Dépendances : une cave spacieuse, deux réserves et une courette. La surface cadastrale totale est d'environ 173 m². Emplacement idéal quartier Saint Germain du Val. Rentabilité 6,3% Situé à moins de 10 minutes à pied des écoles, de la maternelle au lycée. Ville dynamique de 18 000 habitants avec toutes les commodités dont vous avez besoin. N'hésitez pas ! Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Thomas DELORME, sous le numéro RSAC 980 925 465. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1418.00 et 1918.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les agences du loir : Thomas Delorme Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980925465
