Investissement Mixte au Cœur Historique dans cette maison à rénover. L'alliance parfaite entre charme de l'ancien et rentabilité. Cet ensemble immobilier de caractère est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent bâtir un patrimoine d'exception dans un secteur ultra-prisé. Les points forts du projet : Rendement Immédiat : Un appartement T2 indépendant (déjà isolé) prêt à générer des revenus (Airbnb ou bail classique). Potentiel de Valorisation : Maison principale de 5 pièces avec combles aménageables pour booster votre surface habitable. Le Graal du Centre-Ville : Possibilité de se garer facilement à côté + Double box privatif, un atout rarissime et extrêmement recherché sur le secteur. Extérieurs de Charme : Un jardin en terrasses offrant une vue imprenable et une exposition traversante baignée de lumière. Modularité Totale : Double accès indépendant pour dissocier parfaitement vie privée et investissement locatif. Votre vision, votre futur Ce bien nécessite une rénovation d'envergure, mais la récompense est à la hauteur : une demeure de prestige ou un ensemble locatif à forte rentabilité dans le quartier le plus coté. L'avis de l'expert : "Un double garage et une vue panoramique en centre historique ? C'est le combo gagnant. Le potentiel après travaux est tout simplement spectaculaire." Annonce rédigée par Dominique COUTIET, agent commercial (RSAC n° 2025AC00100). Référence agence : 2318

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