Maison Individuelle de 122 m² -Proche centre ville- bâtie sur un terrain de 315 m² - Garage et Dépendances - ETAPLES (62630) Que vous soyez, en recherche de votre résidence principale ou secondaire, en recherche d'investissement ou marchand de biens, cette maison mérite qu'on y porte attention. Découvrez ce bien, idéalement situé: - à 850 m du centre ville, sa place , son marché et son port - à 500 m de la gare SNCF mettant Lille et Paris en bout de ligne ainsi qu'une desserte de bus - à 3km de l'entrée d'autoroute - à 8km de Le Touquet Ce que vous allez aimer : Maison indépendante de 122 m² habitables Possibilité de rediviser en 2 habitations semi-mitoyennes - 2 escaliers existants - 2 caves distinctes - Double distribution naturelle - Il suffit de reconstituer le mur mitoyen d'origine Configuration actuelle : - Salon 15,85 m² + Salle à manger 14,75 m² - Cuisine semi-ouverte 11,15 m² - 4 chambres à l'étage + 2 pièces polyvalentes au RDC - 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC -Sous-sol avec 2 caves -Grand garage de 31 m² -2 terrasses bien exposées + véranda -2 Jardins sans vis-à-vis Les + techniques : -Exposition sud-ouest -Chauffage individuel gaz de ville (ancien système à moderniser) -Tout à l'égout -Toiture en bon état et isolée -Survitrage -Fibre optique disponible DPE F / GES F (estimation des dépenses : 3 530 euros à 4 830 euros/an) Prix : 234 000 euros (Honoraires à la charge de l acquéreur), honoraires à 4% soit 9 000 euros, soit 225 000 euros nets vendeur A VISITER ABSOLUMENT Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu. Contact : Fabrice Malvoisin Propriétés Privées 06 70 43 37 89 [email protected] DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 530 euros à 4 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 'Logement à consomm

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