Excellent placement patrimonial à 200 m des plages - 2P avec vue dégagée Age : Homme de 86 ans / Femme de 80 ans Bouquet : 203610 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 203610 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : ? Grand 2 pièces de 60 m² avec terrasse et vue dégagée?+ garage fermé ? Situé dans une résidence sécurisée à Juan-les-Pins, à seulement 200 mètres des plages Cet appartement bien agencé offre un cadre de vie idéal à deux pas de la mer. Lumineux et fonctionnel, il séduit par ses volumes, sa distribution intérieure et ses nombreux rangements. ? Agencement intérieur :? - Large séjour avec accès direct à la terrasse? - Cuisine séparée de bonne facture? - Couloir desservant un cellier, un WC indépendant, une salle de bains et une chambre spacieuse? - Grands placards intégrés dans le séjour et la chambre ? Confort & prestations :? - Terrasse avec vue dégagée? - Résidence sécurisée avec piscine? - Cave? - Garage fermé Analyse financière : Investissement sécurisé - Vente occupée (réserve de droit d'usage et d'habitation)? ? Prix décoté dès l'achat -> valorisation mécanique à long terme (2 954 EUR/m² au lieu de 5 500 EUR/m²)? ? Frais courants assumés par l'occupant : TEOM, entretien, charges locatives ? Quartier résidentiel de Juan-les-Pins, à 200 mètres des plages, forte attractivité locative ? En résumé :? ? Sécurité patrimoniale sans aléas de gestion? ? Emplacement établi et recherché sur la Côte d'Azur? ? Valorisation automatique au terme de l'occupation -> placement long terme, stable et prévis

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