Idéalement situé au cœur du quartier recherché de la Chasse Royale à Le Mans, ce T2 représente une belle opportunité pour un projet de rénovation et de valorisation patrimoniale. Au sein d’une résidence dont nous assurons la gestion en tant que syndic (CITYA TERMEAU GARNIER), ce bien est vendu libre de toute occupation. Une rénovation énergétique de l’immeuble est actuellement en cours, entièrement à la charge du vendeur, constituant un avantage non négligeable pour les futurs acquéreurs. Situé au 8ᵉ étage, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’une vue dégagée et dominante. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie agréable et bien agencée ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter de l’extérieur en hauteur, d’une cuisine attenante, ainsi que d’une chambre. L’ensemble du bien nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Atout rare sur le secteur : ce logement est vendu avec un garage privatif en sous-sol de la résidence, avec accès sécurisé, apportant un confort supplémentaire très recherché. La place de la Chasse Royale offre un cadre de vie pratique et dynamique, avec la présence de nombreux commerces de proximité tels qu’une boulangerie, une pharmacie, un supermarché, des restaurants, ainsi que divers services du quotidien. Enfin, la Place de la République est accessible en environ 15 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et ses commodités. Un bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement.

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