Maison aux volumes d'exceptions ! 277.55 m² de bonne construction sur un terrain de 700 m². Construite en 2005 dans un quartier prisé, proche de Saint-Omer et de toutes les commodités, elle propose 6 chambres de 14 à 22 m². Sur un terrain entièrement clos, cette contemporaine sur vide sanitaire dispose d'un grand garage, elle permet une confortable vie en plain-pied. Elle offre : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée de 30 m², séjour de 52 m², cuisine de 21 m², cellier, chambre de 19 m² permettant une vie en plain-pied, salle de bain et toilettes. Etage : Palier, 5 belles chambres (3 x19 , 14 , 26 et 22 m²), salle de bain et toilettes. Extérieur : Garage 27 m², portail automatique, terrasse en bois récente, Double vitrage PVC avec volets électriques. Chauffage gaz de ville avec chaudière Chapée haute performance énergétique récente de 2021. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.490 euros et 2.080 euros par an. Tout-à-l'égout conforme. Taxe foncière : 2.800 euros ----- Prix : 342 990 euros HAI dont 2.39% (7 990 euros) de frais d'agence à la charge , soit un prix net vendeur de 335 000 euros. Taxe foncière : 2800.00 euros DPE : C - 78 kWh/m².an GES : C - 15 kg CO2eq/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 428658 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----

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