Françoise DIEHL vous propose à la vente ce restaurant du midi développant une activité de restauration légère et vente à emporter. Localisé au sein d'un pôle d'activités de la région aixoise et bénéficiant d'un emplacement n° 1. Cet établissement d'une surface de 250 m² offre une capacité d'accueil de 90 couverts en salle et 70 places en terrasse. La cuisine laboratoire est parfaitement équipée pour assurer la préparation des produits proposés, mais ne dispose pas d'extraction à l'heure actuelle. Un parking offrant une centaine de places de stationnement est situé à proximité immédiate. La clientèle du restaurant est constituée d'actifs travaillant sur la zone, avec un ticket moyen de 12 euros. Exploitée depuis 10 ans, cette affaire fonctionne de 8 h à 14 h 30 du lundi au vendredi et réalise un CA annuel de l'ordre de 440 000 euros. Elle emploie actuellement 3 salariés + le dirigeant. Il est tout à fait possible d'envisager un élargissement de l'activité et une ouverture sur une plus large amplitude horaire pour cibler également les résidents du secteur. Bail 3/6/9 tous commerces. Loyer mensuel de 4 500 euros HT + 500 euros de charges. Taxe foncière de 5 500 euros. Possibilité d'acquisition des murs. Prix de cession du fonds de commerce : 330 000 euros, honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement ou visite et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise DIEHL au 06 72 76 79 36 ou par courriel : [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise DIEHL agissant sous le st

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