? Saint-Nazaire - Villès-Martin | Appartement refait à neuf + Terrasse 50 m² + Aperçu Océan Bouquet : 91000 EUR Rente : 1846 EUR/mois Prix d'achat : 312480 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces. Descriptif du bien : SAINT-NAZAIRE / Quartier Villès Martin Dans un secteur côtier très recherché, à proximité immédiate des plages, des commerces, loisirs et services médicaux et à seulement 10mn de la gare, idéal pour une clientèle active ou saisonnière. ? Atouts du bien o Appartement rénové en 2023, climatisation réversible, aucun travaux o Terrasse de 50 m² exposée sud/ouest avec aperçu Océan o Pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, 2 chambres, bureau, cellier o Box fermé + parking en sous-sol o Accès à la piscine de la résidence 6 mois/an ? Pourquoi l'acheter o Emplacement premium = forte attractivité locative o Extérieur exceptionnel = valorisation patrimoniale durable o Bien complet, rare sur le marché, parfait pour habiter ou investir Analyse financière : Mobilisez seulement 1/5ème de la valeur de cet appartement en capitaux immédiat, à 600m de la plage de Villès Martin ! Dans une copropriété avec piscine, profitez d'une décote immédiate de 35 % sur sa valeur occupée pour vous offrir ce magnifique T4 en roof top ! Vous versez 91 000 EUR FAI le jour de la signature puis une mensualité de 1846 EUR sous forme de Crédit-Vendeur sur 10 ans. Vous bénéficiez ainsi d'une réduction immédiate avec un effort d'épargne mensuel défini et sans aléa De plus, aucune charge à payer, ni taxe foncière. Possibilité d'un Financement souple : paiement comptant ou via emprunt bancaire. Exemple : avec un apport de 100 000 EUR, mensualité fixe de 1 450 EUR sur 20 ans. ? Les atouts de cet

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