EXCLUSIVITÉ - Maison de 144 m² située à MAUGUIO (34130). Découvrez cette maison située dans un environnement au calme absolu. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un beau séjour agrémenté d'une cheminée centrale. La cuisine indépendante, attenante à la pièce de vie, peut facilement être ouverte pour créer un grand volume moderne et traversant. Le véritable cœur de la maison est sa superbe véranda chauffée de 35 m² avec climatisation réversible. Véritable pièce à vivre utilisable toute l'année, elle intègre une cuisine d'été avec barbecue. C'est l'espace idéal pour recevoir en toute convivialité. Un cellier, une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans aucun vis-à-vis.. Le terrain est piscinable et déjà équipé d'un forage avec arrosage automatique, un confort précieux pour l'entretien de vos espaces verts. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une bénéficiant d'une loggia privée. Une salle d'eau et un second WC séparé se trouvent également à ce niveau. Le vrai point fort reste son emplacement qui permet de tout faire à pied. INTERMARCHE se trouve à seulement 200 mètres et les infrastructures scolaires, comme l'école maternelle Jacques Prévert ou le collège de l'Étang de l'Or, sont à moins de 5 minutes. C'est une maison fonctionnelle et bien située, parfaite pour une famille cherchant la proximité des services et des écoles. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180.0 € et 3010.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Matthieu FREIXINOS EI, agent commercial (RSAC 828991794)

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