À VENDRE Partie d'immeuble comprenant deux appartements et un local commercial Centre-ville du Havre Rentabilité 7,5 % Opportunité rare au Havre pour investisseurs : nous vous proposons un bien immobilier mixte offrant une rentabilité nette de 7,5 %, combinant sécurité locative et potentiel de valorisation. Composition de l'ensemble : Deux appartements de type F3 (environ 60 m2 chacun) : 1 appartement actuellement loué (revenu locatif sécurisé par bail en cours). 1 appartement libre, à rafraîchir, offrant la possibilité d'une mise en location rapide ou d'une occupation personnelle. Un local commercial en rez-de-chaussée, loué à usage d'archives, générant un revenu stable grâce à un locataire fiable. Points forts pour l'investisseur : Rentabilité attractive de 7,5 %, supérieure à la moyenne du marché. Revenus diversifiés (habitation + commerce). Sécurité locative assurée par des baux en place. Potentiel de valorisation avec la relocation de l'appartement vacant. Emplacement premium : plein centre-ville du Havre, proche commerces, services, écoles, transports et vie culturelle. Cet actif immobilier constitue une opportunité d'investissement équilibrée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, prenez contact avec nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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