[EXCLUSIVITÉ] 4 Pièces Clé en Main : Calme, Verdure et Confort aux portes du Centre-Ville Découvrez ce magnifique appartement de 83 m², idéalement situé à Fontenay-aux-Roses. Alliant parfaitement vie citadine et sérénité, ce bien niché dans une résidence des années 90 parfaitement entretenue (ravalement en 2025, aucune procédure en cours) est une opportunité rare sur le secteur. Un cadre de vie idéal pour les familles Emplacement stratégique : À quelques pas des commerces, des écoles et des collèges et lycées. Loisirs et Nature : Profitez de la proximité immédiate de la Coulée Verte et des parcs pour vos moments de détente. Mobilité : Accès rapide au RER B (station Fontenay-aux-Roses) et au métro Ligne 13 (et future ligne 15 en 2027) via les transports en commun. Un intérieur spacieux et baigné de lumière L'appartement, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux. Son agencement optimisé propose : Espace de vie : Un séjour chaleureux s'ouvrant sur un balcon de 5,2 m². Vous apprécierez la vue apaisante sur les jardins arborés de la copropriété et la coulée verte. Réception : Une salle à manger distincte pour vos repas en famille (possibilité d'en faire une 3ème chambre selon vos besoins). Cuisine : Une cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée, prête à l'emploi. Espace nuit : Deux belles chambres, complétées par une salle d'eau moderne et un WC séparé. Les atouts techniques et annexes Performance énergétique : Un excellent DPE classé en C, garant d'une isolation de qualité et de factures maîtrisées. Annexes : Une cave saine et un emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol complètent ce bien. Calme, luminosité et zéro travaux : ce bien n'attend plus que vos valises ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940.0 € et 1330.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Céline FONTAINE EI, agent commercial (RSAC 888761087)

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