VENCE - VILLA D'EXCEPTION 222 m² + 120 m² - VUE MER - CALME ABSOLU -AUCUN VIS À VIS Rare sur le secteur ! Dans un environnement préservé, à 5 min de Vence, découvrez cette villa de charme de 222 m² Carrez + 120 m² d'espaces supplémentaires, sur un terrain plat et paysager de 2 500 m², sans aucun vis-à-vis. - Vue panoramique à 180°, aperçu Mer et Baous, grandes terrasses - Vaste séjour lumineux de 56 m² avec cheminée, cuisine équipée haut de gamme. - 1 Suite Parentale de Plain-Pied avec salle d'eau et toilettes, ' accès terrasse.' - 1 Master Bedroom 38m2 à l'étage, terrasse orientée sud et vue mer ( chambre avec accès terrasse, dressing amménagé, salle de bain avec baignoire design, douche à l'italienne et toilette) - 3 chambres supplémentaires avec terrasse privative, salle de bain et toilettes séparés à l'étage - 120 m² en sous-sol : Double garage 50m2 avec Atelier et Chaufferie 40m2, ' espace supplémentaire à aménager en salle de cinéma ou cave à vin XXL. ' Salle de sport et Buanderie au sous-sol - Prestations haut de gamme dans le choix des matériaux : Portes Garofoli, robinetterie et sanitaires Villeroy & Boch, Grohe -CLIMATISATION NEUVE SUR LES TROIS NIVEAUX - Piscine – Calme absolu – Exposition sud - Aucun vis à vis - Découpage parcellaire possible Mes chers confrères, je collabore avec plaisir (50/50) Contactez Christophe.Garello Mandataire EXP France dès maintenant pour une visite privée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4289.00 et 5805.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Christophe GARELLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500 300 322 GRASSE

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