Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Mr Hugo MARECAL ? Appartement T3/T4 – 103 m² – Lumineux – Charme de l'ancien Situé au 3? étage d'un immeuble de caractère (1941), cet appartement T3/T4 de 103,52 m² allie cachet de l'ancien et confort moderne. ? Ses points forts : Belle pièce de vie lumineuse de 22,77 m² (exposition est-ouest) 3 grandes chambres Cuisine indépendante aménagée et équipée Salle d'eau moderne + 2 WC Parquet, moulures, belles hauteurs sous plafond Chauffage individuel Balcon avec vue dégagée sur la rue ?? Grâce à son double exposition est-ouest, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. ? Emplacement recherché : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, idéal pour une vie urbaine dynamique. ? Parfait pour : Famille Jeune actif Investisseur ? Disponible immédiatement Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 873.00 et 1183.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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