En Exclusivité, Clermont-Ferrand, maison Bourgeoise des années 30, secteur résidentiel, au pied du Parc Montjuzet. le logement se compose sur deux niveaux d'un salon, salle à manger, 5 chambres, cuisine et 3 salle d'eau. Un sous-sol et garage complètent le bien. Belle exposition dominante Sud. Rénovation importante vu le confortement des fondations à prévoir. (Fissures importantes et devis réalisé). Néanmoins, gros potentiel vu l'implantation de la maison ainsi qu'une parcelle de terrain avec piscine 678m². Cette maison s'adresse à des acquéreurs avertis capables d'appréhender les travaux structurels nécessaires. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4730.00 et 6450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Nicolas SERVAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834793945 RCP 163005044H001

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