Le Cabinet LOUIS-PORCHERET vous propose en EXCLUSIVITÉ, ce LOCAL COMMERCIAL (MURS) donnant SUR RUE de 56 M², VENDU OCCUPÉ, situé dans un SECTEUR EN PLEIN ESSOR DE MONTREUIL, à proximité des transports et commodités, à SEULEMENT 9 MINUTES À PIED DE LA STATION MONTREUIL-HÔPITAL du MÉTRO LIGNE 11. Ce local se compose d'une ENTRÉE, d'une GRANDE PIÈCE PRINCIPALE avec COIN BAR/CUISINE, ainsi que d'un WC INDÉPENDANT. Il bénéficie de FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ, et constitue une OPPORTUNITÉ SÛRE D'INVESTISSEMENT LOCATIF. Le bien est actuellement LOUÉ dans le cadre d'un BAIL D'UNE DURÉE D'UN AN, arrivant à échéance le 14 SEPTEMBRE 2026. Le LOYER MENSUEL EST DE 422 €, soit 5 075 € DE REVENUS ANNUELS. Idéal pour un INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC RENTABILITÉ IMMÉDIATE ou binetot Libre Copropriété de 24 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360.00 euros. Sossie JOURIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948015839 - BOBIGNY.

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