Appartement de 122m2 à 10 minutes de la gare d'Angers Venez découvrir ce bel appartement T5 de 122 m², situé au 3? étage d'une résidence parfaitement entretenue. Il offre une vaste et lumineuse pièce de vie de 52 m² avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit, desservi par un couloir, comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Vous apprécierez également son balcon exposé plein sud, donnant sur un environnement calme et arboré, ainsi qu'un garage fermé, garantissant un stationnement sécurisé. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, aux écoles, aux transports en commun (bus et tramway) ainsi qu'à l'ensemble des commodités du quotidien. Nombre de lot de la copropriété : 65 Pas de procédure en cours Montant prévisionnel des charges trimestrielle : 1 141,03 € Honoraire charges acquéreur de 6,5% Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1930 et 2660 sur l'année de référence 2021. Pour un visite, contactez Antoine CHAIGNOT au 0781931251, conseiller salarié de l'agence SDSimmo Lafayette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1930.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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