Maison à rénover – 5 pièces – 3 chambres – Jardin Avant/Arrière – Garage Proche Étang de Thau Située dans le quartier du Village Marin sur l'Île de Thau, à proximité immédiate de l'étang et de toutes les commodités. Cette maison de 93m2 offre un fort potentiel après rénovation. Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres de quasi 12m2 chacune, un coin cuisine de11m2 semi-ouvert sur le salon/salle à manger de 24m2 et bénéficie de volumes intéressants à réaménager selon vos envies. Implantée sur un terrain piscinable avec jardin de presque 60m2 devant et 110m2 derrière dont 20m2 de terrasse. Idéale pour créer un espace extérieur convivial et personnalisé. Un garage complète le bien, offrant confort et stationnement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement. Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1034.00 € et 1398.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Jonathan FERNANDEZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

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