Beschreibung
Au calme d'une impasse privée, découvrez cette agréable maison familiale de 139m² habitable, particulièrement soignée et entretenue, située à proximité immédiate du tramway, des commerces et à une encablure des reposantes rives de l'Erdre Elle offre, de plain-pied, une entrée spacieuse avec placards, une cuisine aménagée et équipée en parfait état, une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée et prolongée par une véranda chauffée, véritable espace de détente ouvert sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant et un vaste garage. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains, une lingerie et des toilettes séparés. Un bien rare par son environnement privilégié, son excellent entretien et son fonctionnement familial idéal, où confort et sérénité se conjuguent au quotidien. DPE D (180 kWh/m²/an), GES (38 kg CO²/m²/an), ESTIMATION DES COÜTS ANNUELS ENTRE 2010€ ET 2760€; Lotissement de 29 lots d'habitation. Charges annuelles 60€ Prix de vente HAI 390000€ dont 5.41% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf: NN2444MS (5.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 60.00 euros.
