abri&co immobilier vous propose en exclusivité cet appartement 1 chambre à vendre, situé au rez-de-chaussée de la Résidence Port Cros, au 54, rue de la Forêt, à Luxembourg-Cessange. D’une surface utile de ± 50,84 m² (selon extrait cadastral), il s’ouvre sur une terrasse de ± 8,20 m² (selon plans) prolongée par un petit jardin, et comprend une cave ainsi qu’un emplacement de parking intérieur. L’appartement se trouve dans une rue résidentielle calme de Cessange, à deux pas de la rue de Cessange et de ses commerces de quartier, dans une résidence desservie par un ascenseur. Il est actuellement loué dans le cadre d’un bail d’habitation en cours, dont les conditions sont communiquées aux candidats acquéreurs sur demande. L’appartement se compose comme suit - Un séjour ouvert sur la cuisine équipée, avec accès à la terrasse et au jardin - Une chambre à coucher - Une salle de douche avec toilettes - Une terrasse de ± 8,20 m² (selon plans), prolongée par un petit jardin Les annexes - Une cave au sous-sol - Un emplacement de parking intérieur au sous-sol, situé devant la cave (emplacement et cave : ± 17,24 m² de surface utile selon extrait cadastral) - Un local à vélos commun Caractéristiques techniques - Résidence avec ascenseur - Passeport énergétique en cours de validité : classe énergétique [À COMPLÉTER], classe d’isolation thermique [À COMPLÉTER] - Règlement de copropriété, procès-verbaux d’assemblée générale et décomptes de charges disponibles sur demande À noter L’appartement est loué et sera présenté dans le respect des occupants, sur rendez-vous. Certaines photos ont été allégées à l’aide d’un outil de retouche par intelligence artificielle afin de mettre en valeur les volumes, l’appartement étant occupé et meublé au moment de la prise de vue. L’état réel des lieux se découvre lors de la visite. Le quartier Cessange est un quartier résidentiel du sud-ouest de Luxembourg-Ville, apprécié pour son calme et sa proximité avec le Ban de Gasp

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