Idéal famille, très belle vue sur les Monts du Lyonnais ! Sainte Foy lès Lyon secteur piscine et vallon, dans une résidence avec gardien des années 1970 entièrement rénovée énergétiquement (aux normes BBC) avec parc de 1,5 ha, vaste appartement familial et confortable de 111,21 m2 carrez en étage élevé avec ascenseur. Cet appartement T6 traversant Est Ouest se compose d'une vaste entrée avec placards, d'un séjour double de 26 m2 en parquet chêne donnant sur balcon exposé Ouest avec une très jolie vue sur les monts du Lyonnais, d'une cuisine équipée donnant sur parc à l'Est, d'un dégagement avec nombreux placards desservant le coin nuit et les 4 chambres de belles tailles dont certaines avec placards et une avec salle de douche, une salle de bains avec fenêtre. Wc. Vaste Cave et parking privatif. Porte blindée. Possibilité d'acquérir un garage en sus (+ 20 000 €). Chauffage collectif gaz avec radiateurs et répartiteurs. Volets roulants électriques. Travaux de ravalement avec isolation effectués récemment comprenant isolation par l'extérieur, VMC, double vitrage, répartiteurs de chauffage, chaudières.. DPE C. Copropriété de 133 lots d'habitations principales. Charges annuelles : 4000 euros comprenant eau froide, eau chaude, chauffage collectif radiateurs avec thermostats, espaces verts. Taxe foncière 1371 €. Procédure en cours : Non. Honoraires d'agence charge acquéreurs de 4,5 % inclus. Pour visiter ou connaître la valeur de votre bien, contact Thomas SORRENTINO - ImmoConnect au 06 77 39 57 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les Plus : Familiale - Vue dégagée - 4 ch (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 133 lots - dont 133 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000.00 euros.

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