Situé sur la rive droite de Villeneuve-sur-Lot, dans un secteur résidentiel particulièrement recherché, ce terrain plat d'environ 1 035 m² représente une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction. Vous profiterez d'un environnement calme tout en restant à seulement 5 minutes des commerces, écoles, services de santé et de toutes les commodités. Le terrain dispose d'une dépendance en bordure de route, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier ou encore aménagement en espace de vie (studio, bureau…). Sa configuration plane facilite la construction et permet une implantation optimale de votre future maison. Les réseaux d'eau et d'électricité sont à proximité immédiate, et le terrain est raccordé au tout-à-l'égout. À noter : parcelle soumise à la Participation pour Voirie et Réseaux (PVR) de 7,35 € HT/m². Le bornage définitif et l'étude de sol G1 seront réalisés selon le projet, en concertation avec le propriétaire. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 606894 )

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