EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES - ORLEANS (45000) Idéal investisseur ou primo-accédant. En vente : Au sein d'une résidence sécurisée venez découvrir cet appartement de type 2 de 39m². Situé au 2e étage sur 4 d'une copropriété des années 90, cet appartement se compose comme suit : entrée distribuant une cuisine ouverte sur un salon/séjour de 22m², une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Balcon de 3m². Une place de stationnement situé au premier sous-sol vient compléter ce bien. Le chauffage de l'appartement est individuel et assuré par des radiateurs fonctionnant à l'électricité. Le montant des charges annuelles s'élèvent à 1 200€ par an et comprennent notamment l'eau froide ainsi que l'entretien des communs. Logement peu énergivore l'indice DPE de cet appartement est de classe C, de l'ordre de 89 kWh/m²/an, son indice GES est quant à lui classé A soit une émission de 6Kg CO2/m²/an. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces et transports : lignes de bus au pied de l'immeuble (ligne 3, 4, 7 et 45) et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES. Cet appartement est à la vente au prix de 108 000€ (honoraires charge vendeur). Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 1607 Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

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