NOUVEAUTE RARE SUR LE SECTEUR LA CHAPELLE SUR ERDRE. Venez découvrir cette maison d'architecte de 212m² plancher à proximité de L'ERDRE dans son écrin de verdure. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une première réception de 50m² spacieuse et lumineuse avec cheminée donnant sur son jardin exposé SUD avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine. Un second espace de réception de 35m² avec plafond cathédrale (poêle à bois et cave enterrée). Vous y trouverez également une chambre avec placard, une salle de bains, un WC. A l'étage une mezzanine, deux chambres avec placard, une salle d'eau avec WC. Un garage attenant de 33m². Ce bel ensemble agrémenté d'un jardin arboré et paysagé de 1199m². Les plus : panneaux photovoltaïques, proximité transports ( bus et train-tram), proximité accès NANTES. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Estimation des coûts annuels : entre 2 010 € et 2 780 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Prix de vente net vendeur : 480.000 € + 14.900 € frais d'agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contacter: Mr VERGER Samuel au 06-25-53-83-80 Entrepreneur individuel, Agent commercial IMOBOX (RSAC N° 947 773 669) Contactez Samuel VERGER au 06 25 53 83 80

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