Appartement Type 3 de 88m² avec cave PLACE IMBACH Au sein d'une petite résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement Type 3 de 88 m² (loi Carrez) bénéficie d'un emplacement premium, en plein centre-ville d'Angers, à proximité immédiate des transports (tram et bus), des commerces, des commodités et des espaces verts (marché place Leclerc, jardin des Plantes, jardin du Mail, commerces du centre-ville...). L'appartement offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, alliant confort et praticité. Prévoir quelques travaux de rafraichissement pour moderniser la cuisine et la salle de bain/douche. Les atouts : - Emplacement privilégié - Place Imbach - Surface généreuse de 88m² - Petite copropriété - Résidence avec ascenseur - Grande pièce de vie - Cave - Vie citadine, tout à pied Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité en coeur de ville. Possibilité d'acquérir une place de parking. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Lise Brécheteau : o6 98 82 73 11 NEGO FOR YOU Votre partenaire immobilier à Angers. DPE : D/B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial : Lise Brécheteau 941 914 871 Prix du bien net vendeur : 235 000€ Honoraires charge acquéreur : 10 000€ Prix du bien frais d'agence inclus : 245 000€ (4.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

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