Opportunité d'Investissement locatif en Résidence Etudiante RENTABILITE BRUTE 6.30% EMPLACEMENT PREMIUM ET PATRIMONIAL Cet appartement est un investissement . Pas d'occupation pour soi-même ou ses enfants. Investissez sereinement dans un bien immobilier étudiant en bénéficiant d'un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus. Avantage fiscal du LMNP : pas d'impôt sur les loyers perçus ! Résidence STUDEA JEAN COCTEAU 50-58 Av. de la Porte des Poissonniers, 75018 Paris https://www.nexity-studea.com/locations-etudiantes/paris/studea-jean-cocteau-po0000225 Studio meublé de 18.30 m2 au 4e etage Prix de vente : 112 200EUR Loyer annuel perçu :  7104EUR Charges annuelles : 442EUR Taxe foncière : 342EUR Exploitant : GROUPE STUDEA NEXITY Bail en cours 2020 - 2032 Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com

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