75014 PARIS - ALÉSIA - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET BELLE VUE DÉGAGÉE SUR LA TOUR EIFFEL ET L'OUEST PARISIEN Age : Homme de 76 ans Bouquet : 316225 EUR Rente : 1917 EUR/mois Prix d'achat : 515540 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : 75014 PARIS - ALÉSIA - RUE FRIANT CÔTE AVENUE JEAN MOULIN A 5mn à pied du Métro Alésia et des commerces, au 9eme étage sur 10 d'une résidence bien entretenue, bel appartement traversant de 3 pièces avec terrasse de 18m², balcon de 8m, cave et parking en sous-sol. Cet appartement traversant de 3 pièces de 65,11 m² loi Carrez a bénéficié d'une rénovation totale en 2025. Il est composé d'une entrée, cuisine séparée, séjour de 30m² donnant sur terrasse de 18m² avec sa superbe vue sur l'Ouest Parisien et la tour Eiffel, 2 chambres donnant sur le balcon de 8m, salle d'eau, w-c séparés. Calme et luminosité Parking en sous-sol Analyse financière : 75014 PARIS - M°ALÉSIA RUE FRIANT CÔTE AVENUE JEAN MOULIN APPARTEMENT 3 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC TERRASSE, BALCON, VUE TOUR EIFFEL ET OUEST PARISIEN, PARKING. INVESTISSEZ A PARIS EN BENEFICIANT D'UNE RÉDUCTION IMMÉDIATE DE 40% SOIT 7 000EUR /m²! Vente en viager occupé par un homme de 77 ans En partant d'une valorisation du bien de 865 000 EUR, déduction faite du droit d'usage et d'habitation réservé au vendeur, vous achetez ce bien au prix de 515 540 EUR que vous financez par l'apport d'un bouquet de 316 225 EUR FAI et le paiement d'une rente viagère de 1 917 EUR.

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