PARIS XIV - DEUX PIECES - BALCON - A 100 M DU METRO - Efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose ce bel appartement de 2 pièces de 52,84 m² loi carrez se situe au 4e étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue des années 1967, avec ascenseur. L'appartement offre un cadre de vie confortable dans un quartier vivant et recherché. Dès l'entrée, on découvre un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une agréable cuisine ouverte d'environ 33 m² qui constitue une vraie pièce de vie conviviale avec des volumes faciles à aménage. La chambre bénéficie d'un balcon de 3 m², ainsi que d'un grand placard intégré offrant de beaux rangements. La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne moderne, complétée par un espace buanderie très pratique au quotidien. Des toilettes séparées complètent l'agencement. L'appartement profite de volets roulants électriques, de la fibre optique et du confort d'un chauffage collectif. La résidence, en copropriété, est sécurisée avec digicode et gardien, ce qui renforce la sérénité des lieux. Un parking en sous-sol est disponible en option, ajoutant un réel atout dans ce secteur de Paris. À l'extérieur, le quartier offre une vie de proximité particulièrement appréciable. Commerces, restaurants et services du quotidien sont accessibles à pied, tout comme les transports. À seulement environ 100 m, la station de métro Porte d'Orléans (ligne 4) permet de rejoindre rapidement le centre de Paris, complétée par le tramway T3a au même endroit. La station de métro Alésia (ligne 4) se trouve à environ 500 m, ce qui renforce encore la qualité de la desserte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Alain Hardane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818530651. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75

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