Situé au coeur de la dynamique zone Saint-Joseph à Manosque, ce local commercial brut de 112 m² offre un environnement propice au développement de votre activité. Il comprend un bureau aménagé de 8 m² avec sanitaires, ainsi qu'une porte métallique automatique assurant un accès aisé, idéal pour les livraisons ou les véhicules professionnels. Le bien bénéficie de quatre places de stationnement privatives situées directement devant le local, un atout rare dans ce secteur très prisé. Sa configuration simple et fonctionnelle permet une grande liberté d'aménagement selon vos besoins : atelier, entrepôt, commerce ou espace de bureaux. Implanté dans une zone en plein essor avec un accès rapide aux principaux axes routiers, ce local représente une opportunité idéale pour les professionnels à la recherche de visibilité, de praticité et de flexibilité. Disponible immédiatement Loyer : 1 358 € charges comprises (incluant la taxe foncière) Dépôt de garantie : 1 900 € Honoraires de location : 1 368 € Honoraires de 1 368 € à la charge du locataire. 190 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 610 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Tina EL FARES CHILETTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982 776 148 RCP 101PGMAN-AW20079

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