Beschreibung
Lichtdurchflutetes Penthouse über zwei Dachgeschoße mit sensationellem Blick und ruhiger Privatterrasse in Bestlage. Alle Schlafräume OHNE DACHSCHRÄGEN! Diese eindrucksvolle Maisonettewohnung vereint großzügiges Raumgefühl, lichtdurchflutetes Wohnen und höchste Privatsphäre – ein wahres Refugium mitten in der Stadt. Die zentrale Lage in einem der begehrtesten Bezirke Wiens sorgt für eine perfekte Balance aus urbanem Leben und ruhigem Rückzugsort – die berühmte Kärntnerstraße ist in nur 10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar.Die sonnige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung öffnet sich zum ruhigen Innenhof und ist direkt vom großzügigen Wohnbereich aus zugänglich. Ein besonderes Highlight: Der angrenzende Wintergarten mit nordwestlicher Ausrichtung bietet auch in der kühleren Jahreszeit einen geschützten Rückzugsort – ideal für Pflanzenliebhaber oder als ganzjähriger Wohlfühlbereich mit besonderem Flair.2. Dachgeschoß: Der eindrucksvolle Wohnsalon mit rund ca. 78 m² und dem traumhaften Fernblick über Wien sowie die ruhige ca. bildet das Herzstück der Wohnung. Der benachbarte Naschmarkt sorgt für kulinarische Erlebnisse mit Stil. Abends genießen Sie hier ein einzigartiges Panorama über das Lichtermeer der Stadt.Im unteren Bereich der Wohnung (1. DG OHNE DACHSCHRÄGEN) befinden sich vier großzügige Schlafzimmer, die durchdacht und funktional angeordnet sind:Das Master Bedroom verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Tageslicht (Dusche & Badewanne) sowie einen begehbaren Schrankraum.Ein weiteres Schlafzimmer punktet mit eigenem Bad (Dusche, Fenster).Zwei weitere Zimmer teilen sich ein komfortables Bad mit Wanne.Komfort auf höchstem Niveau garantieren Fußbodenheizung und eine moderne Klimatisierung mittels Fan Coils. Highlights auf einen Blick:Lichtdurchfluteter Wohnsalon mit Terrasse & Wintergarten auf WohnebeneTraumhafte Panoramaaussicht über WienExklusive Lage nahe Naschmarkt & InnenstadtDrei elegante Badezimmer mit Tageslicht4 großzügige Schlafzimmer, durchdachter Grundriss, keine DachschrägenKlimatisierung & Fußbodenheizung für ganzjährigen KomfortJetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr Zuhause findenLassen Sie sich persönlich beraten und entdecken Sie, welches Zuhause zu Ihnen passt. Herr Kraus Philipp steht Ihnen für individuelle Besichtigungstermine gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt] www.ringsmuth-immobilien.atIrrtum und Änderungen vorbehalten !Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap