Nouveauté uniquement au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 ! Au coeur d'un environnement résidentiel à Orvault, nous vous invitons à découvrir, au 2eme étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de type 3 d'environ 65,92 m2, bénéficiant d'une configuration fonctionnelle et d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition Sud - Est - Ouest. Travaux de ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur votés (donc payés par les vendeurs), apportant une valorisation énergétique future du bien. Ce bien est vendu avec une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave privative. La situation géographique Arrêt de tramway 'Morlière' (ligne 3) à 20 mètres Arrêt de bus 'Morlière' (lignes 50, 69, 89) à 20 mètres Commerces de proximité à environ 100 mètres La configuration des lieux : Une entrée avec dégagement Une pièce de vie lumineuse Une cuisine indépendante (potentiellement décloisonnable) Deux chambres Une salle de bains Un WC indépendant Un espace de rangement Des espaces fonctionnels à optimiser selon vos besoins En complément du lot principal : Une place de stationnement en sous-sol sécurisée Une cave privative Vous êtes à la recherche : d'un appartement traversant lumineux ? d'un bien avec stationnement et cave ? d'un investissement pérenne au sein d'une copropriété dont les travaux d'amélioration énergétique ont déjà été voté? Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Nicolas UNREIN Consultant Achats & Ventes 06 78 20 27 94 [email protected]

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