Penates Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de rapport de 211 m² idéalement situé en plein centre-ville de Louviers, à proximité immédiate des commerces et commodités. Il se compose de 4 appartements de type F3, tous loués, offrant des revenus locatifs immédiats de 27 744 € par an. Au premier étage, deux appartements comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le premier est loué 610 € charges comprises (575 € + 35 € de charges), avec un locataire en place depuis le 01/05/2023. Le second est loué 545 € charges comprises (507 € + 38 € de charges), occupé depuis le 01/01/2016. Au deuxième étage, deux autres F3 avec une configuration similaire, complétés par un balcon. Le premier est loué 615 € charges comprises (580 € + 35 € de charges), avec un locataire en place depuis le 04/02/2023. Le second est loué 542 € charges comprises (504 € + 38 € de charges), occupé depuis le 21/01/2015. Les locataires sont en place depuis plusieurs années et à jour de leurs loyers. L'immeuble dispose également de combles ainsi que de 5 caves en sous-sol, offrant des espaces de stockage supplémentaires. La taxe foncière s'élève à 5 498 €. Contactez Valentin pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pénates Immobilier : Valentin Masson Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833909517

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