À Vendre en Exclusivité – Local Commercial – 74,37 m² + Cave de 41 m² à Dunkerque (59140). Vous souhaitez exercice votre activité ( tertiaire, bureautique ou autres) avec un revenu locatif déjà en place sur le secteur de Dunkerque, alors n'hésitez plus ce bien est fait pour vous. - Surface totale : Local commercial : 74,37 m² Cave saine : 41 m² (accès facile – idéale stockage ou archives) Ce bien est actuellement divisé en deux espaces commerciaux 1. Activité principale : Epicerie Surface occupée : environ 63 m² Loyer mensuel : 850 € HT + 120 € de charges ( chauffage, entretien des communs, espaces verts, ordures ménagères, fond de travaux). 2. Activité secondaire possible pièce de 11.14 m² non loué mais proposée actuellement à la location pour 200 €/ mois HT Les + de ce bien : Cave de 41 m², saine et exploitée par le locataire de l'épicerie. Bail disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots à usage d'habitation (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2 544€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 150 000 euros HAI (soit 4.9% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Intéressé ? Contactez Leila Naidji pour organiser une visite ou recevoir plus d'infos ! Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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