Ihr neues Zuhause, mit ausreichend Platz für die ganze Familie - 4 Zimmer - Loggia - Tiefgaragenplatz - Keller! Dieses großzügig dimensioniert Eigenheim mit über 90 m² Wohn-, Nutzfläche wurde 2025 vom Eigentümer teilweise renoviert und bietet alles, was es zum gemütlichen Wohnen braucht. Der Garderoben- und Flurbereich überzeugt beim Betreten der Wohnung mit seinem optimalen Platzangebot. Von hier aus gelangen Sie in sämtliche Bereiche der Wohnung. Das Wohnzimmer mit der westseitigen, komplett verglasten Loggia stellt das Herzstück dieser Wohnung dar und bietet auf Grund der Größe jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche, die vom Flur, sowie vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, wurde 2025 erneuert und verfügt über einen separaten Essplatz. Das Schlafzimmer ist überdurchschnittlich groß, somit kann auch problemlos ein Gitterbett platzziert werden, ohne dass sich ein Gefühl von Beengtheit entwickelt. Auch das Kinderzimmer verfügt über viel Fläche und bietet problemlos 2 Kindern Platz. Das Gästezimmer/Büro ist dafür eher etwas kleiner, kann aber ebenso nett gestaltet werden. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet, mit Dusche und Anschluss für eine Waschmaschine und es gibt eine separate Toilette. Zusätzlich verfügt dieses gemütliche Eigenheim über ein praktisches Kellerabteil, eine Waschküche mit Waschmaschine, einen Garagenplatz und selbstverständlich über einen Personenaufzug und Gegensprechanlage. Beheizt wird mittels Fernwärme, die Fenster sind mit 2-facher Verglasung versehen und die Böden sind mit Laminat und Fliese ausgestattet. • 91,95 m² Wohn-, Nutzfläche • Loggia • Tiefgaragenplatz • eigenes Kellerabteil • 2025 Teilrenovierung Sollte ich Ihr Interesse an dieser hübschen Wohnung mit Loggia geweckt haben, dann kontaktieren Sie mich für einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] (Hr. Keck) Schulen: Der nächst Kindergarten ist nur ungefähr 650 Meter entfernt und auch die nächste Volksschule befindet sich in nur ca. 1300 Meter Entfernung. Generell verfügt Wels über ein breites Angebot von Schulen und Ausbildungsstätten - von NMS, über Gymnasien, HTL, Fachhochschule und viele mehr. Einkaufsmöglichkeiten: In nur ungefähr 130 Metern Entfernung gibt es die erste von vielen Einkaufsmöglichkeiten. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle ist nur ungefähr 140 Meter entfernt und bietet eine perfekte Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz.

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