En exclusivité chez SQUARE HABITAT Un appartement à vendre dans une zone piétonne prisée de Strasbourg, vue sur les toits avec une belle terrasse longeante de 20m2. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, avec plus de 121 m2 de surface, ce bien se compose telle qu'une entrée avec placards de rangements, un salon séjour lumineux de 20m2, une cuisine séparée de 12m2 avec une loggia, quatre chambres, une salle de bain et des WC séparés. En sus, une cave est vendue avec le lot. Bien actuellement loué à une colocation, un congé pour vente a été délivré pour une fin de bail au 22/10/2026. Informations du biens : - Taxe foncière : environ 2.000€ (sur la base de 4 taxes foncières de 4 biens similaires dans la copropriété) - DPE E (266 kwh/m2/an) GES C (18 kgCO2/m/an). Dépenses annuelles estimées pour un usage standard entre 2.500€ et 3.500€. - Chauffage pompe à chaleur avec une chaudière gaz de remplacement Informations de la copropriété : - 99 lots dont 35 lots principaux - Charges annuelles de copropriété : 5370€ comprenant le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des communs GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE !!! Prix de vente : 470.000€ frais d'agence inclus (à la charge du vendeur). Pour toute informations, contacter JUSTINE BOHLANDT au 06 47 06 32 18 ou par mail [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 99 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3241.00 euros.

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