Rodinný dom s garážou a parkoviskom – Žilina, ul. Škultétyho Ponúkame na predaj nehnuteľnosť s obrovským potenciálom na ulici Škultétyho, na rozhraní mestskej časti Závodie. Vďaka svojej polohe v blízkosti priemyselnej zóny a rieky Rajčianka ide o ideálny priestor pre sídlo firmy, kancelárie alebo kombináciu podnikania s bývaním, nakoľko dom je zapísaný na LV ako rodinný dom a garáž. Strategická poloha a dostupnosť: - Dopravné napojenie: Vynikajúca infraštruktúra s rýchlym a priamym napojením na diaľničný privádzač. - Dostupnosť do centra: Do historického centra mesta sa dostanete pešou chôdzou už za 10 minút. - Okolie: Príjemné prostredie v blízkosti rieky Rajčianka, spájajúce výhody mesta a priemyselnej vybavenosti. Dispozícia a technické zázemie: Pozemok: Slnečný, rovinatý o celkovej výmere 555 m², oplotený. * Rodinný dom: Objekt je po staršej rekonštrukcii z roku 2006, Interiér je možné využiť ako moderné kancelárske priestory, alebo priestranné rodinné bývanie. Dom je čiastočne podpivničený (10,9m x 10,20m) * Garáž (124 m²): Samostatne stojaci objekt s dvomi veľkými bránami ( 3,5 š x 4,2v), ktorý aktuálne slúži ako skladový priestor. Priestor je vďaka svojej svetlej výške (5,20 v) a rozmerom ( 9,50 š x 11,60 d ) vhodný pre servisnú činnosť, skladovanie alebo ľahkú výrobu. * Parkovanie: Spevnený dvor poskytuje komfortné parkovanie pre 7 automobilov, čo je pre firmu v tejto lokalite kľúčový benefit. Inžinierske siete: Objekt disponuje kompletným napojením na inžinierske siete: * Verejný vodovod * Elektrická energia (vhodná aj pre priemyselné stroje, dva elektromery, pre RD a Garáž) * Kanalizácia Hlavné výhody nehnuteľnosti: IDEÁLNE PRE FIRMY ALE AJ FYZICKÉ OSOBY: Kombinácia veľkej haly s dvomi vstupmi, vlastného parkoviska a bezprostrednej blízkosti priemyselnej zóny robí z tejto ponuky jednu z najlepších podnikateľských príležitostí v Žiline. - Profesionálna dielňa alebo servis, reprezentačný sklad. LEKÁRSKU PRAX / AMBULANCIA: Vynikajúca poloha a dostupnosť pre

Objektdetails