Beschreibung
iad France - Xueyu Xu vous propose: NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – LE KREMLIN-BICÊTRE (94) À proximité immédiate de la mairie du Kremlin-Bicêtre et aux portes de Paris Appartement 4 pièces • 3 chambres • Balcon • Box • Cave 400 000 € Dans un quartier résidentiel calme et recherché du Kremlin-Bicêtre, découvrez ce bel appartement lumineux de 77,43 m², situé au 2ᵉ étage sur 7 d’une résidence sécurisée et bien entretenue. ✨ Un bien idéal pour une famille ou un investissement locatif rentable ! Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. L’appartement comprend : • Un séjour spacieux et lumineux • Une cuisine équipée avec possibilité de réaménagement • 3 chambres confortables et lumineuses • Une salle de bain fonctionnelle • WC séparés • De nombreux espaces de rangement Grâce à son exposition sud / nord, l’appartement bénéficie d’une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Les chambres exposées sud offrent un cadre de vie agréable et chaleureux. Atout investisseur : possibilité d’aménager le séjour en 4ᵉ chambre afin d’optimiser la rentabilité locative. Emplacement premium : • Métro Ligne 7 “Le Kremlin-Bicêtre” à proximité immédiate • Accès rapide à Paris • Bus, commerces et commodités au pied de l’immeuble • crèche, Écoles, collège et services accessibles à pied • Quartier dynamique et recherché Les plus de la résidence : ✔ Résidence sécurisée ✔ Digicode sécurisé ✔ Fibre optique ✔ Chauffage collectif et urbain économique ✔ Box sécurisé ✔ Cave ✔ Local vélo ✔ Quartier calme et sécurisé ⚠ Travaux à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation et de personnalisation. Classe énergétique : D Charges : 1070 € / trimestre （450€/trimestre de fonds travaux ALUR） Taxe foncière : 4 176 € / an Prix de vente : 400 000 € Une opportunité rare sur le secteur du Kremlin-Bicêtre ! Contactez-nous dès maintenant