iad France - Cyril Crespel vous propose: MAISON CONTEMPORAINE 2023 – 179 m² – SAINT-BRIEUC Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Brieuc, cette magnifique maison contemporaine construite en 2023 séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, vous découvrez une atmosphère élégante et moderne, avec de beaux espaces ouverts, des finitions soignées et une circulation fluide entre les pièces. La maison développe environ 179 m² habitables sur deux niveaux et comprend : • Une vaste pièce de vie lumineuse avec accès direct aux terrasses • Une cuisine contemporaine entièrement équipée avec espace repas • 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative • Une salle de bains moderne avec douche et baignoire • WC indépendants • Nombreux espaces de rangement • Garage • 2 places de stationnement privatives À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses idéales pour les repas, la détente ou les soirées en famille, ainsi qu’un agréable jardin facile d’entretien. Côté confort, cette maison bénéficie de prestations actuelles et performantes : • Chauffage au sol par pompe à chaleur aérothermique • Excellent classement énergétique DPE A • Fibre optique • VMC • Construction récente sous garanties Maison idéale pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité, à proximité des écoles, commerces et principaux axes. Aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente

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