iad France - Aurélie Hermouet vous propose: Magnifique maison familiale en fond d'impasse - calme absolu à Bois de Nèfles, Saint-Denis Coup de cOEur assuré pour cette belle maison familiale idéalement nichée en fond d'impasse, à l'abri de toute nuisance sonore, dans le quartier résidentiel et verdoyant de Bois de Nèfles. Construite en 1993, elle déploie 242,89 m² habitables sur 3 niveaux, posés sur un terrain arboré de 733 m² entièrement clôturé, un véritable havre de paix à deux pas de tout. Des espaces pensés pour une grande famille. Avec ses 6 chambres, cette maison s'adapte à toutes les configurations familiales, qu'il s'agisse d'accueillir les enfants, des proches ou d'aménager un bureau. Le salon de 37 m², les deux terrasses couvertes et la cuisine équipée séparée complètent un agencement généreux et fonctionnel. La piscine au sel et le jardin arboré font de l'espace extérieur un lieu de vie à part entière. Le garage de près de 67 m² est un atout rare. Il offre bien plus qu'un simple stationnement. Idéal pour ranger véhicules, matériel ou aménager un espace atelier. Le terrain de 733 m² clôturé, arboré et avec un portail, garantit intimité et sécurité pour toute la famille. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif (tout à l'égout), gage de confort et de conformité sans souci de maintenance. La taxe foncière s'élève à 4 337 €/an. Fibre optique, câble TV et téléphonique complètent des équipements pensés pour le confort du quotidien. Toutes les commodités se trouvent à moins d'un kilomètre. L'emplacement est un véritable point fort : arrêt de bus à 500 m, boulangerie à 850 m, cabinet médical à 900 m, et écoles de toutes niveaux (élémentaire, primaire, collège, lycée) à 1 km. Le CHU Bellepierre et l'aéroport Roland Garros sont accessibles en quelques minutes. Calme, espace, confort et praticité, cette maison réunit tous les critères pour un cadre de vie d'exception. Une visite s'impose. Honoraires d'

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